CĂN HỘ DE CAPELLA Ở LIỀN TẠI QUẬN 2 – TP.HCM

CHUNG CƯ

DECAPELLA QUẬN 2

NHÀ ĐÃ CÓ SẴN, MUA LÀ Ở LIỀN“.

  • Địa chỉ: Đường Lương Định Của, Phường Bình Khánh, Quận 2, Tp.HCM
  • Hướng dự án:
  • Hướng Tây Nam : Giáp đường quy hoạch liên phường
  • Hướng Tây Bắc : Giáp khu dân cư hiện hữu và đường Lương Định Của
  • Hướng Đông Bắc : Giáp khu dân cư hiện hữu
  • Hướng Đông Nam : Giáp khu nhà ở CBCVN Thời Báo Kinh tế Sài Gòn
  • Lộ giới:
  • Lộ giới đường Lương Định Của: 30m
  • Lộ giới đường nội bộ dự án: D1 là 16m; D2 là 12m
  • Chỉ giới xây dựng: So với ranh lộ giới và ranh đất xung quanh tối thiểu 6m

.

  1. Quy hoạch chức năng : Căn hộ kết hợp Thương mại dịch vụ.
  1. Qui môtầng cao xây dựng: 23 tầng + 02 tầng hầm (Tầng 1 + Tầng 2: Bố trí thương mại dịch vụ)
  2. Chủ đầu tư: Công ty CP Quốc Cường Gia Lai 
  3. Đơn vị phân phối độc quyền : Công ty CP Đầu Tư Quốc Cường Land
  4. Diện tích khu đất xây dựng? : 684,5 m2
  5. Mật độ xây dựng:
  6. Độ cao công trình : 7m
  7. Khoảng các giữa các Tháp :
  • Tháp A & Tháp B.
  • Khoảng cách giữa 2 đầu Tháp A & B:

           – 2 điểm xa nhất : 68,5m.

           – 2 điểm gần nhất : 31,5m.

  1. Bố trí các Tháp/ Tầng :
  • Tháp A : Cao 22 tầng

              – Căn Hộ : Tầng 04 đến tầng 21.

              – Penthouse : Tầng 22

  • Tháp B: Cao 22 tầng

           – Căn Hộ : Tầng 04 đến Tầng 21

           – Penthouse: Tầng 22

  • Khối đế: Gồm 04 tầng

            – Tầng 1 và Tầng 2 : Thương Mại – Dịch Vụ, Phòng sinh hoạt công đồng, Văn phòng Ban quản lý tòa nhà.

            – Tầng 3 : Tầng kỹ thuật

            – Tầng 4 : Tiện ích dành riêng cho cư dân gồm: Hồ bơi (khu vực trẻ em và người lớn), khu cà phê, khu trò 

                                       chơi trẻ em, phòng gym, sân vườn.

 

  • Tầng Hầm : 2 hầm thông suốt dùng làm chổ đậu xe ô tô/ xe máy.

 

  1. Số lượng Căn hộ bố trí ở mỗi tầng?
  • Tháp A:

        – Tầng 4: 7 căn/sàn.

        – Tầng 5-6-7: 11 căn/sàn.

        – Tầng 8-21: 10 căn/sàn.

  • Tháp B:

        – Tầng 4: 7 căn/sàn.

        – Tầng 5-21: 11 căn/sàn.

 

  1. Số lượng thang máy:
  • Căn hộ Tháp A: 03 thang.
  • Căn hộ Tháp B: 03 thang.
  1. Thang máy hiệu gì? Có dùng thẻ từ hay vân tay không? Thang máy tải trọng tối đa và tốc độ bao nhiêu?
  • Thang máy hiệu: Mitsubishi
  • Có dùng thẻ từ hay vân tay không: có dùng thẻ từ
  • Tải trọng: Thang khách :1050 kg, Thang hàng : 1600 kg
  • Tốc độ: 2m/s
  1. Bao nhiêu tầng hầm? Tổng diện tích hầm? Độ rộng cửa hầm?
  • 02 tầng hầm thông suốt (bố trí để xe và kỹ thuật).
  • Tổng DT hầm: 8.400 m2.

  – Độ rộng cửa ram dốc xuống hầm:

    + Bên ngoài bắt đầu vào ram dốc: Cao 5,3m, rộng 6,2m.

    + Bên trong xuống điểm cuối ram dốc: Cao 2,5m, rộng 6,2m.

  1. Tổng số Sản phẩm trong dự án:
  • Tổng số căn hộ:380 căn hộ (trong đó có 6 căn Penthouse)

        – Tháp A: 180 căn hộ + 03 căn Penthouse.

        – Tháp B: 194 căn hộ + 03 căn Penthouse.

  1. Diện tích của các loại căn hộ (tim tường): (Chi tiết trong bảng giá & Brochure)
  • Căn 1PN :51,51m 2 – 56,16m2
  • Căn 2 PN :75,59m2 – 89.72m2
  • Căn 3 phòng ngủ:93,08 m2 –  102,31 m2.
  1. Diện tích trong dự án :
  • Tổng diện tích TTTM : 897,80m2.
  • Tổng diện tích khuôn viên nội khu tầng trệt: 2397,3 m2.
  • Diện tích công viên,cây xanh : 740.7 m2.
  • Kích thước đường nội khu bao quanh dự án : 6,0 m.
  1. Bố trí sảnh đón cư dân cho từng tháp nhà:
  • Có bố trí 2 sảnh riêng đón cư dân (Căn hộ) tại hai Tháp A&B.
  1. Độ cao trần tiêu chuẩn của Căn Hộ

 

 

 

 

  • Độ cao sàn đến sàn: 3,3m.
  • Thông tầng của Căn Hộ: 2,55m – 2,65m.
  • Thông tầng sảnh tiếp tân các tháp : 6m
  • Riêng tầng áp mái (Penthouse) : 3,6m
  • Riêng các tầng TTTM của tại khối đế có độ cao : 5m.
  1. Thông số kỹ thuật: Độ dày tường, và độ dày sàn là bao nhiêu?
  • Tường bao ngoài là tường 200, tường ngăn phòng là 100; chiều dày sàn bê tông là 180 (nếu tính cả sàn hoàn thiện khoảng 250

   20. Độ rộng và độ cao của sảnh hành lang lối đi trên mỗi tầng Căn hộ?

  • Kích thước là 1,5m x 2,4 m
  1. Độ rộng hành lang tại vị trí thang máy: 
  • khoảng 2,2m

 

  1. Hành lang Căn hộ có của thông gió không?
  • Có cửa louver.
  1. Ban công sử dụng bằng kính loại gì?
  • ban công kính cường lực 12ly.
  1. Cửa sổ cho căn hộ thiết kế thế nào? Khung thế nào?
  • Cánh cửa sổ mở bật ra ngoài,hệ nhôm Xingfa sơn tĩnh điện.
  1. Cửa ra vào từ phòng khách ra ban công thiết kế thế nào?
  • Cửa đi 2 cánh lùa, hệ nhôm Xingfa sơn tĩnh điện.

 

  1. Cửa ra vào từ phòng ngủ ra ban công (tùy căn hộ) :
  • Cửa đi 1 cánh mở quay, hệ nhôm Xingfa sơn tĩnh điện.

 

  1. Cục nóng máy lạnhbố trí và thiết kế thế nào?
  • Đối với căn hộ bàn giao hoàn thiện cơ bản, hệ thống ống đồng đi sẵn và bố trí tập trung cục nóng máy lạnh ở vị trí một bên của ban công.

 

  1. Sử dụng hệ thống Gas trung tâm hay Bếp điện từ?
  • (có thiết bị cảnh báo rò rỉ khí Gas?, có đi sẵn đường dây cho việc sử dụng bếp từ?): Không sử dụng hệ thống Gas trung tâm.

 

  1. Chi tiết về hệ thống điện dự phòng cung cấp thế nào?
  • Có máy phát điện đặt dưới tầng hầm.

 

  • Quy trình thu gom rác vận hành như thế nào? Quy trình vận chuyển rác? Có vệ sinh sau mỗi lần thu gom vận chuyển rác không?  “Có phòng thu gom rác từng tầng. Quy trình vận hành thu gom rác sẽ được thông báo tại thời điểm nhận nhà.”

 

  • Hệ thống an ninh/ giám sát hoạt động chi tiết thế nào?Hệ thống Videocall thương hiệu Panasonic được lắp đặt đến từng căn hộ và nối kết tại cửa ra vào của Sảnh đón căn hộ nhằm kiểm soát an ninh ra vào tòa nhà.”

 

  1. Hệ thống truyền hình cáp và Internet do đơn vị nào cung cấp? Chi phí thế nào?
  • Thông báo tại thời điểm bàn giao nhà.

 

  1. Thiết bị hệ thống PCCC có được bố trí bên trong và bên ngoài căn hộ/ tòa nhà không, gồm những gì và hoạt động của các thiết bị cảnh báo PCCC này như thế nàokhi xảy ra sự cố? Tiêu chuẩn PCCC ở tiêu chuẩn nào?
  • Hệ thống PCCC được thiết kế theo chuẩn và thi công theo bản vẽ được phê duyệt của Cơ quan có thẩm quyền.

 

  1. Công trình có được Chủ Đầu Tư mua bảo hiểm không?. Nếu có thì trách nhiệm của đơn vị Bảo Hiểm thế nào?
  • Chủ Đầu tư mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc theo đúng quy định pháp luật.

 

  1. Các đơn vị tham gia thiết kế xây dựng và phát triển dự án
  • Đơn vị thiết kế kiến trúc: Cty CP TV TK & PM XD RDS.
  • Đơn vị thiết kế cơ điện M&E: Công Ty TNHH Rankine & Hill.
  • Đơn vị thiết kế kết cấu: Công ty CP TV và QLDA Tiêu chuẩn Vàng – Golden Mark.
  • Đơn vị thiết kế cảnh quan: Công ty CP Tư vấn và kiến trúc Tường Minh và Công Ty TNHH Transform Architecture.
  • Quản lý dự án và giám sát thi công? BQLDA Cty Quốc Cường Gia Lai, Công ty CP XD KĐ TV

                                                                  Thái Bình Dương (PACINSPEC JSC).

  • Đơn vị thi công móng cọc: Cty TNHH TMXD ĐTPT Nhà Hưng Thịnh
  • Nhà thầu xây dựng hoàn thiện : Cty TNHH TMXD ĐTPT Nhà Hưng Thịnh

 

  1. Đơn vị thi công hồ bơi :
  • Thương hiệu tập đoàn uy tín thế giới Desjoyaux.

 

  1. Đơn vị quản lí vận hành dự án?
  • SAVILLS.

 

  1. Khách hàng ký những loại hợp đồngnào? Với công ty nào?
  • Hợp đồng mua bán căn hộ hình thành trong tương lai với chủ đầu tư là Công ty CP Quốc Cường Gia Lai.

 

  1. Dự án có được Ngân Hàng bảo lãnh theo qui định của pháp luật không & có liên kết cho vay không? Giấy tờ chứng minh cho việc bảo lãnh, liên kết cho vay này?
  • Có Ngân hàng bảo lãnh theo quy định của Pháp luật. Ngân hàng bảo lãnh cũng như Ngân hàng liên kết cho vay là Ngân hàng Vietcombank, ngân hàng SCB và ngân hàng VPBank.

 

  1. Thời hạn sở hữu Căn Hộ? Lâu dài

 

MỌI CHI TIẾT XIN LIÊN HỆ BỘ PHẬN CHĂM SÓC KHÁCH:

HOTLINE: 0901 48 56 58.

Leave Comments

Scroll
0901 48 56 58
0901 48 56 58